是否必须和业主签服务合同？国家有法律规定吗

物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。
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你好需要按物业合同约定执行
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该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行